Продажа офисного помещения, 3138 м²

???? ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В СВЕТЛОГРАДЕСветлоград, ул. 50 лет Октября, 8АПродаётся готовый торговый объект с действующими арендаторами и стабильным арендным потоком. Основные характеристики: -???? Цена продажи — 107 млн? -???? Общая площадь здания — 3 138, 9 м? -???? Земельный участок — 4 146 м? -? Электрическая мощность — 250 кВт-???? МАП — 765 000? /мес. -???? Годовой арендный поток — 9, 18 млн? -???? Доходность от текущей аренды — около 8, 6% годовых-???? Около 630 м? свободной площади — дополнительный потенциал для увеличения арендного дохода. Действующие арендаторы: «Детский мир» — 155 м? «Доброцен» — 255 м? «РБТ» — 355 м? Текущий МАП — 765 000?. ???? Почему объект интересен инвесторуПокупатель получает готовый коммерческий объект с действующими арендаторами и сформированным денежным потоком. При этом значительная площадь уже приносит доход, а свободные 630 м? позволяют рассматривать варианты дополнительной сдачи в аренду и увеличения МАП. ???? История объектаОбъект приобретался как готовый торговый центр по договору купли-продажи. Разрешительная и вводная документация оформлялась предыдущим собственником; текущий собственник приобрёл уже готовый объект. Цена — 107 млн?. Подходит для инвестора, который ищет готовый арендный бизнес с действующими арендаторами и потенциалом роста доходности. [Объект в нашей базе KP1176]