Продажа офисного помещения, 109 м²

? ПРОДАЁТСЯ ПРЕМИАЛЬНОЕ ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ДОХОДОМ 100 000? /МЕС! ? Оренбург, ул. Беляевская, 15/1 (первый этаж, 109 кв. м) ? VIP-ЛОКАЦИЯ В НОВОМ ДОМЕ: 2016 год постройки, 16 этажей — современный дом в Ленинском районе. Витринные окна на Беляевскую — отличная возможность разместить яркую световую вывеску, которая будет работать на ваш бренд 24/7. ? ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ «ДЛЯ СЕБЯ» — НИЧЕГО НЕ НУЖНО ДЕЛАТЬ! В помещении продумано всё до мелочей, сделан высококлассный ремонт с применением качественных материалов (плитка, ламинат, декоративная штукатурка). ?? ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ПОД КЛЮЧ: Два больших помещения для сотрудников + отдельный кабинет директора с личным санузлом (душ/туалет). Отдельный санузел для персонала + серверная. Просторная столовая / комната приёма пищи для коллектива. Вся корпусная и мягкая мебель остаётся — экономия на старте. ? ВАРИАНТ №1 — ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА Хотите перевести свою компанию в престижный офис с идеальным ремонтом, не тратя время и миллионы на отделку и покупку мебели? Заезжайте и работайте завтра же! ? ВАРИАНТ №2 — ДЛЯ ИНВЕСТОРА Купите и мгновенно начните зарабатывать! Готовый арендатор (юридическая фирма) с платёжным доходом 100 000? /мес. Окупаемость? 8, 5 лет — это надёжнее и выгоднее банковского вклада. Доходность 11% годовых в валюте, в то время как средняя доходность депозитов в РФ снижается, а ликвидность такого актива ежегодно растёт. ? ЛЮБАЯ ФОРМА РАСЧЁТА Юридически чисто, полное сопровождение сделки. ? РЕЗЮМИРУЮЩАЯ ТАБЛИЦА: Критерий Расчёт Стоимость 10 900 000? Площадь 109 кв. м Цена за кв. м (с учётом ремонта и мебели) ~100 000? Арендный доход (уже есть) 100 000? /мес Реальная доходность 11% годовых Окупаемость? 8, 5 лет Средняя цена офиса в Оренбурге (без ремонта) 115 000 - 135 000? ? ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Пока я пишу этот текст, кто-то уже считает вашу будущую прибыль. Это редкое предложение: «актив с готовым якорным арендатором и премиальной отделкой» — настоящий бриллиант в портфеле!